نظریه مشورتی شماره ۷/۹۸/۴۰۵ مورخ ۱۳۹۸/۰۶/۲۶

مستفاد از ماده ۵۹ قانون مالیات­های مستقیم مصوب ۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی و تبصره­های این ماده، در مواردی که ملک با کاربری تجاری بدون منافع (صرفاً عین) انتقال می­یابد، مشمول مالیات نقل و انتقال به نرخ پنج درصد به مأخذ ارزش معاملاتی است و چنان­چه ملک مذکور به صورت عین و منافع (به طورکامل) انتقال داده شود، علاوه بر اخذ مالیات به نرخ فوق، نرخ دو درصد به مأخذ وجوه دریافتی توسط مالک نیز به عنوان حق واگذاری محل (بابت حق کسب، پیشه یا تجارت یا حق تصرف محل یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری محل) مالیات وصول خواهد شد.