مجموعه بخشنامه های ثبتی – فصل پانز

فصل پانزدهم – امور مالی اجراء ( ۲۳۹ تا ۲۵۲ )

قید مشخصات در حواله های بانکی

بند ۲۳۹- در حواله های بانکی که بموجب آن وجوهی را برای حوزه ثبتی دیگری میفرستید باید مشخصات کامل بدهکار و بستانکار و شماره پرونده امر و سوابق مربوطه در حواله قید شود.

(فراز ۱۴۴ مجموعه بخشنامه ها) تا آخر سال ۴۹

حساب نیمعشر اجراء

بند ۲۴۰- برای نگهداری حساب نیمعشر اجراء مقررات ذیل را در نظر گرفته و بموقع اجراء گذارید. کلیه فیشهای صادره بابت نیمعشر بترتیب شماره و تاریخ با ذکر اسامی بستانکار و بدهکار و مبلغ در ستونهای مخصوص دفتر مربوطه ثبت و بدینوسیله جمع کل عایدات همیشه معلوم خواهد گردید. (اصلاحی فراز ۸۹ مجموعه بخشنامه ها).

طریقه وصول نیمعشر پرونده های اجرائی ماده ۳۴ و نیمعشرهای لاوصولی

بند ۲۴۱- در مود پرونده اجرائی که اجرائیه طبق ماده ۳۴ قانون ثبت صادر و ابلاغ شده با انقضاء مهلت مقرر در ماده مزبور هرگاه بستانکار برای پرداخت هزینه انتشار آگهی مزایده و تعقیب عملیات اجرائی حاضر نشود و از تاریخ ابلاغ یکسال گذشته باشد چون ملک بدهکار وثیقه است مراجعه به او برای وصول نیمعشر مورد ندارد ولی براساس تبصره ماده ۱۳۱ قانون ثبت مراجعه به بستانکار اشکالی ندارد و همچنین در مورد پروندهائیکه با تنظیم صورتمجلس مزایده و نبودن خریدار و عدم پرداخت بدهی از ناحیه بدهکار باید ملک مورد وثیقه به بستانکار برگذار شود. و چنانچه بستانکار حاضر به پرداخت نیمعشر و حق حراج و تقاضای تنظیم سند انتقال نشود با وصول نیمعشر و حق حراج از بستانکار پرونده را از ردیف خارج و هر وقت مراجعه کرد در تنظیم سند انتقال و تحویل مورد مزایده اقدام نمایند و بموجب رأی مورخه ۱۰/۲/۴۳ شورایعالی ثبت از هزینه آگهی مزایده نباید نیمعشر اجرائی اخذ شود.

(فراز ۹۲ مجموعه بخشنامه ها اصلاح شده و ۲۱۷۶۳/۲-۴/۱۲/۴۳ و ۴۳۴۱/۲-۲۵/۳/۴۳).

نیمعشر تخلیه

بند ۲۴۲- در مواردیکه بعلت عدم پرداخت اجور، اجرائیه بر تخلیه عین مستأجره صادر میشود چنانچه بعد از ابلاغ اجرائیه و قبل از تخلیه طرفین سازش نمایند و یا موجر (بستانکار) از تخلیه منصرف شود نیمعشر اجور و تخلیه باید طبق مقررات وصول گردد، لیکن در مواردیکه بعلت پرداخت شدن اجور از تخلیه عین مستأجره خودداری و ختم عملیات اجرائی موکول بصدور حکم قطعی دادگاه میشود مادام که عمل تخلیه انجام نگردیده مطالبه نیمعشر تخلیه مورد نخواهد داشت.

(فراز ۹۱ مجموعه بخشنامه ها تا آخر سال ۴۹ و ۱۲۸۷۱/۲-۲۵/۷/۴۳ و ماده ۲۲۳ آئین نامه اجراء).

حق الاجراء قبل از ابلاغ اجرائیه

بند ۲۴۳- حق الاجراء قبل از ابلاغ اجرائیه نسبت به موضوع لازم الاجراء و همچنین نسبت به مبلغی که قبل از ابلاغ مستقیماً پرداخت شده تعلق نمیگیرد ولی باید مراقبت شود اجرائیه ظرف مدت مصرح در آئین نامه اجراء ابلاغ شود نسبت به پرونده های تشکیل شده در زمانیکه حق الاجراء دو برابر شده بود تا تاریخ ۱۴/۱۰/۳۳ بهمان مأخذ وصول خواهد شد انصراف بستانکار از مطالبه تمام یا بعض از اصل طلب موثر در مطالبه و وصول نیمعشر نیست. (فراز ۹۰ مجموعه بخشنامه ها).

هزینه ابلاغ اجرائیه و اظهاریه هائی که بدهکار ومخاطب متعدد دارد

بند ۲۴۴- در مورد اجرائیه هائی که بدهکار متعدد و اظهاریه هائی که مخاطب متعدد دارد چون مربوط به یک موضوع می باشد فقط باید هزینه قانونی یک فقره ابلاغ دریافت گردد.

(فراز ۸۶ مجموعه بخشنامه ها اصلاح شده و بخشنامه ۱۴۳۹۵/۸-۱۸/۴/۴۵).

هزینه آگهی

بند ۲۴۵- در موردیکه بدهکار مالی بلامعارض و قابل فروش معرفی و از پرداخت هزینه آگهی خودداری مینماید بستانکار میتواند هزینه را پرداخت و با طلب خود مطالبه و دریافت دارد.

(فراز ۱۴۵ مجموعه بخشنامه ها) تا آخر سال ۴۹ اصلاحی.

استرداد هزینه ابلاغ اجرائیه

بند ۲۴۶- هزینه ابلاغ اجرائیه هائیکه عمل آن در خارج تصفیه میگردد و بستانکار قبل از ابلاغ اجرائیه وصول وجه را اعلام میدارد و به تقاضای ذینفع قابل استرداد میباشد.

(بند ۲۸۳ مجموعه بخشنامه های تا آخر سال ۴۹).

نیم عشر لاوصولی

بند ۲۴۷- لازم است دستور دهند کلیه پرونده های اجرائی ثبت را بررسی و آنچه نیم عشر وصول نشده علت آنرا معلوم دارند و نسبت به وصول آن برابر مقررات اقدام نمایند.

(بند ۴۳۵، مجموعه بخشنامه های تاآخر سال ۴۹).

هزینه سند انتقال اجرائی

بند ۲۴۸- الف: در هر مورد که سند انتقال بنام بستانکار پرونده اجرائی تنظین میشود پرداخت حقوق دیوانی، حق حراج، هزینه آگهی، هزینه ثبت سند در دفترخانه بعهده او است و چنانچه مورد انتقال مازادی نداشته باشد بستانکار میتواند بقیه هزینه های مربوطه و مالیاتهای متعلقه را پرداخت و سند انتقال دریافت دارد.

ب: چنانچه خریدار شخص ثالث باشد سوای مبلغی که در صورت مجلس مزایده قید و نقداً پرداخته و یا بستانکار موافقت بر نسیه کرده، اگر برای پرداخت بقیه هزینه های قانونی (مالیات گذشته، مالیات انتقال قطعی، مفاصا حساب شهرداری و هزینه سند انتقال) محلی نباشد ثالث میتواند برابر ضوابط مقرره با پرداخت آن، سند انتقال دریافت دارد.

ج: در مورد واگذاری رقبات بازداشتی کلیه حقوق و عوارض و مالیات و هزینه ثبت سند انتقال برابر ضوابط مقرره از محل بهای ملاک برداشت و بقیه پس از پرداخت طلب بستانکار اگر وجود داشته باشد به بدهکار پرداخت خواهد شد و در صورتیکه طلب بستانکار باقی داشته باشد میتواند به سایر اموال بدهکار مراجعه نماید.

(فراز ۱۳۹ مجموعه بخشنامه اصلاح شده).

پرداخت وجوه توقیف شده به غیر ذینفع

بند ۲۴۹- هرگاه وجهی بابت طلب شخصی بازداشت شده باشد پرداخت آن به غیر ذینفع مجوزی ندارد در مورد وجوه وصولی طبق ماده ۹۰ آئین نامه اجراء بایستی طبق تبصره ماده ۶۴ عمل شود.

(فراز ۱۰۵ مجموعه بخشنامه ها) تاآخر سال ۴۹

پرداخت وجه پرونده اجرائی به ذینفع

بند ۲۵۰- پرداخت هر وجهی به ذینفع بابت پرونده های اجرائی باید به دستور مسئول اجراء باشد، احراز هویت دریافت کننده با مسئول پرداخت وجه است.

(فراز ۱۰۴ مجموعه بخشنامه ها).

حق حراج

بند ۲۵۱- در مواردیکه مورد حراج به بستانکار هم واگذار شود حق حراج نیز علاوه بر سایر حقوق قانونی باید از بستانکار وصول شود.

(فراز ۱۳۵ مجموعه بخشنامه ها) تا آخر سال ۴۹

تقسیم حق النسبی

بند ۲۵۲- حق النسبی از حق الاجراء هر پرونده اجرائی برابر ماده ۱۵ قانون متمم بودجه سال ۱۳۳۷ برداشت و برابر آئین نامه تقسیم حق النسبی پرداخت میشود.

در مواردیکه مأمورین اجراء حق الاجرا را مستقیماً وصول نکرده بلکه در اثر عملیات آنها از قبیل ابلاغ، اجرائیه و غیره حق الاجرا وصول شده حق النسبی آنها طبق ماده ۸ اصلاحی آئین نامه مزبور به نسبت حق بین آنها تقسیم میشود و سایر اشخاص حق اخذ وجهی بابت حق النسبی ندارند و باید منحصراً به کارکنان اجراء پرداخت شود.

(فراز ۱۳۶ مجموعه بخشنامه ها) تا آخر سال ۴۹