نظریه مشورتی شماره ۱۸۷۹/۹۵/۷ مورخ ۱۳۹۵/۰۸/۰۸

استعلام :
مستاجر دار فانی را وداع گفته دستور تخلیه فوری صادر و اجرا شده اثاث البیت مستاجر مرحومه در خانه استیجاری باقی مانده تنها ورثه دختر دایی متوفیه و مجهول المکان و شناسایی ایشان مقدور نمی باشد ۱-تکلیف اثاث البیت مستاجر چه می باشد؟ ۲-چه اقدامی از سوی اجرای احکام مدنی جهت خارج کردن اموال از خانه مورد نظر وجود دارد؟/ب
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
با توجه به مقررات مذکور در مواد ۶ تا ۸ آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶، در صورتی که دستور تخلیه از جانب مقامات صلاحیتدار قانونی صادر و اجرا شده باشد، با توجه به اینکه ماده ۴۵ قانون اجرای احکام مدنی در موارد خلع ید در خصوص اموال محکوم¬علیه تعیین تکلیف نموده، در فرض سؤال که مستأجر فوت شده و تنها وارث وی نیز مجهول¬المکان است نیز اجرای احکام با استفاده از ملاک ماده مذکور می¬تواند در خصوص اموال مستأجر تعیین تکلیف نماید