نظریه مشورتی شماره ۷/۹۸/۲۰۲۸ مورخ ۱۳۹۸/۱۲/۲۵

استعلام :
۲- ۲- مراد از «قیمت روز» در «ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها» مصوب ۱۳۷۰/۸/۲۸ قیمت زمان تصرف و اجرای طرح عمرانی نظیر تعریض خیابان توسط شهرداری است؟ یا آنکه قیمت زمان اقامه دعوی در دادگستری ملاک خواهد بود؟ با لحاظ این که بیش از ده سال از زمان اجرای طرح تعریض خیابان سپری شده و مالک بعد از ده سال اقدام به تشکیل پرونده قضایی کرده است و طبیعتاً در خلال مدت مذکور،قیمت ملک افزایش فاحشی داشته است.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
منظور از «قیمت روز» مصرح در قانون نحوه تقویم ابنیه،‌املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها مصوب ۲۸/۸/۱۳۷۰ با اصلاحات بعدی، «قیمت زمان پرداخت» بدون لحاظ ارزش افزوده طرح می‌باشد. ارزش افزوده ملک مالک (مردم) متعلق به شهرداری است؛ چون در اثر اقدامات شهرداری، ملک مالک (مردم) ارزش افزوده پیدا کرده است، لذا قیمت زمان پرداخت با رعایت مقررات قانون مزبور بدون تأثیر طرح، تقویم و پرداخت می‌شود.