نظریه مشورتی شماره ۷/۹۹/۱۱۹۶ مورخ ۱۳۹۹/۰۸/۲۵

استعلام :
حکایت محتویات پرونده اجرایی مفتوح با استناد به مبایعه نامه عادی تنظیمی فی ما بین خواهان و دو نفر دیگر دادگاه نهایتا حکم الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت و سرقفلی علیه خواندگان دو نفر مذکور صادر نمود و پس از قطعیت حکم منتهی به دفترخانه اسناد رسمی جهت اجرای حکم اعلام که پس از استعلام مشخص شد که سند رسمی به نام مورث محکوم¬علیهما است با توجه به مراتب و این¬که پس از صدور حکم قطعی احد از وراث نیز فوت نموده است محکوم¬علیهما وراث منحصر می¬باشند حال سوال اینجاست که آیا اجراییه مذکور توسط دفترخانه اسناد رسمی در فرض سوال قابلیت اجرایی دارد و یا این¬که اجرای مفاد رأی مستلزم ثبت اسامی محکوم¬علیهما وراث در دفتراملاک و صدور سند به نام آنان می¬باشد که اگر چنین باشد آیا نیاز به دعوی مستقل است یا اینکه اجرای احکام می¬تواند طبق قسمت اخیر ماده ۴ قانون اجرای احکام مدنی به اداره ثبت مربوطه جهت انتقال سند مورث به نام مورثین یا محکوم¬علیهمای موضوع پرونده اجرایی اقدام و سپس تشریفات انتقال توسط دفترخانه اسناد رسمی صورت پذیرد.