نظریه مشورتی شماره ۷/۹۹/۱۲۲۲ مورخ ۱۳۹۹/۰۸/۱۵
استعلام :
۱- حکم فروش تراکم توسط شهرداری کدام است؟ صحت، بطلان یا عدم نفوذ؟؟ ۲- در فرض صحت فروش تراکم توسط شهرداری، آیا فروش تراکم منحصراً نسبت به پلاک ثبتی خاص و معینی صحیح است؟یا آن‌که فروش تراکم به صورت سیار یعنی تراکمی که اختصاص به پلاک ثبتنی خاص ندارد نیز صحیح است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
۱- فروش و واگذاری تراکم با لحاظ بند ۴ ماده ۲۲ قانون الحاق موادی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب ۱۳۸۴ و رعایت قوانین و مقررات مربوطه از جمله رعایت مصوبات کمیسیون ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری مصوب ۱۳۵۱ فاقد منع قانونی است. ۲- با توجه به اطلاق «تراکم» در بند ۴ ماده ۲۲ قانون الحاق موادی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی مصوب ۱۳۸۴، فروش و واگذاری آن به صورت سیار یا ثابت تابع قوانین و مقررات مربوطه است.