نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۰/۶۲۲ مورخ ۱۴۰۰/۰۷/۱۱

استعلام :
چنانچه در اجرای مقررات ماده ۱۲۹ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ بهای اموال مورد مزایده به وعده قرار داده شود و از طرفی خریدار به رغم ابلاغ اخطاریه ظرف یک ماه از تاریخ مزایده مابقی بهای اموال را پرداخت نکند و انصراف دهد و از طرفی خریدار نسبت به عملیات اجرا معترض باشد و دادخواست ابطال مزایده مطرح کند و دعوای وی پذیرفته نشود: ۱- آیا انصراف خریدار از خرید واجد اثر است؟ ۲- اجرای احکام چه تکلیفی در خصوص ده درصد مبلغ پیشنهادی تودیع شده توسط خریدار دارد؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
۱ و ۲- به صراحت ماده ۱۲۹ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ در فرضی که برنده مزایده پس از سپردن ده درصد بهای اموال بقیه آن را ظرف یک ماه نپردازد، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد؛ بنابراین، چنانچه تشریفات مزایده و اجرا صحیح و قانونی انجام گرفته باشد ولی برنده مزایده نسبت به پرداخت باقی‌مانده قیمت اموال اقدام نکند، در هر حال با گذشت مهلت یک ‌ماهه، مبلغ سپرده به نفع دولت ضبط می‌شود و اعلام انصراف برنده مزایده نیز مانع ضبط نخواهد بود.